1. 宝拓网>用卡常识>2021上海公积金贷款利率是多少?

2021上海公积金贷款利率是多少?

2021年的公积金利率是:1、5年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%;2、5年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

全国住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,职工按规定缴纳住房公积金超过一定期限的,在购房、装修、大修资金不足时,可申请公积金贷款。

2021上海公积金贷款利率是多少?,第1张

未参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。

小编补充:一.参加住房公积金制度的人员,申请住房公积金贷款还必须符合以下条件:1、在申请贷款前,必须连续缴纳住房公积金至少六个月。

因为,如果员工缴存住房公积金的行为不正常、断断续续,就意味着其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险;2、如果配偶一方申请了住房公积金贷款,在贷款本息还清之前,配偶任何一方都不能获得住房公积金贷款;3、公积金贷款期限最长不得超过30年。

对于组合贷款,公积金贷款和商品房贷款的贷款期限必须一致。

【法律依据】《住房公积金管理条例》第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。

第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

二.公积金计算方法以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式:贷款额度 = [(借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)× 还贷能力系数40% - 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] × 12(月)× 贷款年限。

其中月工资总额 = 公积金月缴额 ÷(单位缴存比例 + 个人缴存比例);。