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建设银行提前还款还的是本金还是本息

建行提前还房贷有违约金吗

有违约金。

建设银行提前还款还的是本金还是本息,第1张

在建设银行办理的房贷如果选择提前还款,若是还款尚不满一年,可能会收取提前还款金额的3%作为违约金;满一年而不满两年的话,可能收取提前还款金额的2%;满两年而不满三年的话,可能收取提前还款金额的1%;若满了三年,估计就无需缴纳违约金了。

不过不同地区的分行规定都可能有所不同,建议具体查看一下贷款合同上的规定,或者联系贷款经办网点进行核实。

1、贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。

贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。

贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。

2、建行房贷提前还款所需资料:房屋贷款合同;贷款人本人的身份证;提前还款还款账户的银行卡或者存折单;提前还款申请书;建设银行要求准备的其他材料。

3、建行房贷提前还贷注意事项:(1)要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。

(2)需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

(3)要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请,一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。

(4)银行人士指出,在办理提前还房贷的过程中,客户尤其要注意带好身份证和贷款卡。

办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理,这一点要特别注意。

建行房贷提前还款流程是什么?1、电话预约。

2、填写申请表。

【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

建行提前还房贷有违约金。

贷款未满一年的需要提前还款的,收取提前还款金额的百分之三手续费;贷款时间在1年到两年之间的需要提前还款,收取提前还款金额的百分之二手续费;贷款两年到三年需要提前还款的,收取提前还款金额的百分之一手续费。

建设银行房贷提前还款流程:1、提前和银行客户经理预约;2、按预约时间携带身份证前往银行网点,办理结清贷款业务;3、建行提前还款需要缴纳违约金;4、先还清剩余贷款,当场把银行结清证明打出;5、撤销银行的抵押手续要1周以后,主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书,即可让别人代为取件;6、还清贷款后,需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心,办理撤销公积金贷款抵押手续,拿一张盖红章的证明;7、最后连同两边撤销抵押登记的证明,再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

违约金是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时,按照合同的约定,为其违约行为支付的一定数额的金钱。

违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金,两者均属于担保物权的担保范围。

在数额限制上,当事人约定违约金的,按约定支付违约金,但存在过高于损失需要适当减少或过低于损失需要适当增加时,计入担保范围的违约金应当以人民法院或仲裁机构最终确定的数额为准。

违约金的标的物通常是金钱,但是当事人也可以约定违约金标的物为金钱以外的其他财产。

从契约自由出发,当事人可以约定违约金不作为最低赔偿额计入损害赔偿,此时违约金具备惩罚功能。

建设银行房贷提前还款流程

建设银行房贷怎么提前还款:1、电话预约。

需要提前还款的建行客户,首选需致电建行客服热线95533,提前预约,等待对方通知。

同时,细心查看银行提前还款要求,注意是否需要准备提前还款违约金。

待对方通知以后,到建行网点领取申请表进行填写。

同时将所需准备的资料,如身份证、借款合同等一并准备好,交给银行,等待审批。

3、银行电话通知。

待银行审批通过后,银行会电话通知。

4、办理还款手续。

还款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续。

5、进行提前还款。

在手续办理完成以后,到银行柜台进行还款,部分银行可直接扣款。

6、其他。

如果是一次性还清,还需办理解压注销等工作。

小编补充:一、提前还房贷:1、办理流程不同在提前还款办理时,每个银行的业务手续及流程也有不同。

有的银行先电话预约后填单,如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行,借款人可以先与银行约定一个还款日期,即到了指定时间,再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。

而有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》,如中信银行、建设银行和深圳发展银行的绝大多数支行,需要银行相关部门审批合格后,借款人才可以还款。

2、办理周期不同大多数银行需要借款者提前一星期预约还款,而个别银行的支行可能需要提前3个月预约。

3、收取违约金情况不同大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了,但还是要以签订的合同为准,想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定,有必要的话好能到放宽银行的网点人工咨询。

4、扣款时间不同办理提前还贷所需时间也不同具体扣款情况请仔细阅读融360整理的各大银行提前还贷情况对比表格。

二、建行提前还贷违约金怎么算:1、贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。

建设银行房贷怎么提前还款?

建设银行提前还贷,流程如下:一、电话预约要提前还款的建行客户,首选需致电建行客服热线95533,提前预约,等待对方通知。

二、填写申请表待对方通知以后,到建行网点领取申请表进行填写。

银行电话通知。

三、办理还款手续还款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续。

进行提前还款。

在手续办理完成以后,到银行柜台进行还款,部分银行可直接把钱打到卡上。

四、其他如果是一次性还清,还需办理解压注销等工作。

【小编补充】中国建设银行,国家副部级单位,是中央管理的大型国有银行,成立于1954年10月1日,总行位于北京金融大街25号。

中国建设银行主要经营领域包括公司银行业务、个人银行业务和资金业务,在20多个国家和地区设有分支机构及子公司,拥有基金、租赁、信托、人寿、财险等多个行业的子公司。

2022年2月9日,福布斯发布2022年全球区块链50强榜,中国建设银行在列。

中国建设银行股份有限公司是一家中国领先的大型商业银行,总部设在北京,其前身中国建设银行成立于1954年10月。

该行2005年10月在香港联合交易所挂牌上市(股票代码939),2007年9月在上海证券交易所挂牌上市(股票代码601939)。

该行2019年末市值约为2,176.86亿美元,居全球上市银行第五位。

按一级资本排序,该集团在全球银行中位列第二。

截至2020年,该行为客户提供个人银行业务、公司银行业务、投资理财等全面的金融服务,设有14,912个分支机构,拥有347,156位员工,服务亿万个人和公司客户。

在基金、租赁、信托、保险、期货、养老金、投行等多个行业拥有子公司,境外机构覆盖30个国家和地区,拥有各级境外机构200余家。

建行房贷提前还款利息怎么算

【算一算你家装修要花多少钱】随着房价越涨越高,现如今大部分人采用的都是贷款购房,这样的方式能有效缓解经济压力。

但选择贷款购房的话,每家银行都是会收取一定利息的,所以有些人待自己经济不那么紧张时就会想要提前将贷款还清。

那么,建行房贷提前还款利息怎么算呢?建行提前还贷需要注意什么呢?下面就让我们一起来了解了解。

建行房贷提前还款利息怎么算建行房贷提前还款利息是按照剩余本金×月利率来计算的,如果是选择部分提前还贷的话,其规定必须高于每月还款额的六倍,但不能超过每月还款额的35%。

但如果选择全部提前还款的话,贷款者就必须支付违约金,具体需按所签署的合同来实施。

建行提前还贷需要注意什么1、建行提前还贷的时候,最好提前了解一下该银行关于提前还贷的相关要求。

因为一般每家银行在提前还贷上都会有一些相关的流程,若是将剩余贷款全部一次性还清,那就需要先存入足够的还款资金,然后在持还款凭证到银行办理他项权证撤销申请,最后在将抵押的房产证拿回来。

2、选择提前还贷在结清全部尾款以后,一定要记得去办理退保及解除抵押的手续,需贷款人持房产证、结清凭证以及他项权利证书前往办理。

3、选择提前还贷需注意银行所允许的还款时间与手续费用方面,因为每家银行在这方面都会有所差异。

但大部分银行都是要求贷款者至少要还贷一年以后才能申请提前还贷,若未满一年就选择提前还贷,则需支付相应的违约金。

文章总结:以上就是关于建行房贷提前还款利息怎么算以及建行提前还贷需要注意什么的全部内容,希望对大家有所帮助。

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建行快贷是如何还款?

建行快贷消费后是一年之内提前还款。

可通过手机银行或网银提前还款,提前还贷不收违约金。

还款方式如下:(一)手机银行: 1、登录手机银行,点“快贷-我的” 2、选择要结清的贷款,点击结清贷款 3、录入还款金额,点下一步。

4、获取手机验证码 5、还款成功 (二)网上银行:1、登录网银,选择“个人贷款-归还贷款”2、点击快贷还款 3、录入还款金额,确定后插入网银盾,输入密码还款。